書籍情報

〔ポケット版〕不動産物件調査情報収集テクニック

物件調査

〔ポケット版〕不動産物件調査情報収集テクニック

著者津村 重行
定価1,200円+税
ISBN978-4-904842-18-8
形式新書判

現地調査・法務局調査・役所調査・設備調査・照合調査・売主関係調査の
ノウハウをコンパクトにまとめた一冊
「お客様のための不動産取引のしおり」「売主の不動産情報告知書」掲載

不動産の“調査ノウハウ”には2 種類があります。「すべての不動産情報の
収集調査の手法・技術」と「収集した不動産情報の中から瑕疵の存在の有無
を発見するための追跡調査の手法・技術」です。
本書は、その一つである「不動産情報の収集調査の手法・技術」について
マニュアル化し、不動産調査の見落としを防止するために、調査項目と調査
概要のポイントをコンパクトにまとめた一冊です。
情報収集のポイントを現場ですぐに確認できるように、持ち運びに便利な
ポケット版にいたしましたので、ぜひご活用ください。
 また、本書の資料として掲載している「お客様のための不動産取引のしおり」
「売主の不動産情報告知書」を大きなA4 サイズ(書き込み可)にしたCD 版との
セット販売や複数冊ご注文割引もございます(直販FAX注文のみ)。
詳しくは「FAXで申し込む」をご参照ください。
FAXをお持ちでないお客様はお申込みの際に、備考欄にご記入ください。

Ⅰ 不動産調査のメリット
不動産トラブルを防止/不動産の瑕疵は価格交渉の材料/他企業との差別化と顧客の信頼に貢献/
不動産調査報告書は不動産の履歴書

Ⅱ 現地調査のチェックポイント
現地調査の方法基準について/道路調査/敷地調査/敷地と道路の関係調査/宅地性能調査/敷地
利用状況調査/諸設備の調査/建物の維持管理状況調査/周辺環境の調査

Ⅲ 法務局調査のチェックポイント
土地登記簿調査/建物登記簿調査/公図調査/隣接地調査/敷地地積測量調査/道路地積測量調
査/建物図面調査/閉鎖土地登記簿謄本調査/旧土地台帳調査/閉鎖建物登記簿謄本調査/閉鎖建
物図面の調査/筆界特定調査

Ⅳ 役所調査のチェックポイント
都市計画の担当課での調査/宅地開発の担当課での調査/道路維持管理の担当課での調査/下水道
維持管理の担当課での調査/環境規制の担当課での調査/都市河川の担当課での調査/都市排水の
担当課での調査/区画整理の担当課での調査/公園緑地の担当課での調査/森林の担当課での調
査/農業委員会の担当課での調査/教育委員会の担当課での調査/中高層建築物の担当課での調
査/ワンルーム形式マンションン建築の担当課での調査/建築基準法上の道路担当課での調査/建
築確認申請受付の担当課での調査/道路位置指定の担当課での調査/43 条但し書き担当課での調
査/がけ条例の担当課での調査/モノレールの担当課での調査/地下鉄線の担当課での調査

Ⅴ 設備調査のチェックポイント
ガス埋設調査/水道埋設調査

Ⅵ 照合調査のチェックポイント
登記事項照合調査/公図照合調査/地積測量図照合調査/登記建物図面の照合調査/開発計画図面の照合/建築計画概要図面の照合/下水道埋設図面の照合/水道埋設図面の照合

Ⅶ 売主関係調査のチェックポイント
本人確認/売主本人の不動産情報告知書

◎巻末資料
・お客様のための不動産取引のしおり ・売主の不動産情報告知書