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実践「ホームステージング」が売買仲介を変える~家を売る前に読む本ー出来るだけ高く、出来るだけ早く

売買仲介

実践「ホームステージング」が売買仲介を変える~家を売る前に読む本ー出来るだけ高く、出来るだけ早く

著者清家 愛美 小寺 秀樹 牛迫 敬太
定価1,600円+税
ISBN978-4-904842-22-5
形式四六

不動産取引におけるホームステージングとは、売買業務であれば商品である物件、「家」を出来るだけ「短期間」で、そして「最良の価格」で「売却」出来るよう準備することです。
また、賃貸業務であれば「空室」を早期に埋めるために準備することです。
ステージングは「居住中の家」「空家」、また建物の大きさを問わず、どのような「家」でもその効果は高く、特に市場に競合物件が多い時ほど有効な手段となります。売り出す物件を整え、余計なものを間引き、時には家具や小物を加え、購入希望者が買いやすい状態にすることです。
「ホームステージャー」が行なうホームステージングとは「家」を「商品」に変える手助けをすることです(はじめにより)

「ホームステージング」とは、売主様が「生活している家」を購入希望者が「買いたい家」に変える手法です。(1)物件価格のアップ(2)販売期間の短縮(3)売却時のトラブル減少などのメリットがあります。

本書は、ホームステージングをわかりやすく写真で紹介、解説しています。

 

はじめに
第1章
ホームステージングとは 
米国不動産業界とホームステージング 
「ホームステージング」5つのメリット 
「ステージング」で家を売却する方法 
「ホームステージング」のガイドライン 
■ステージングの基本と売主様への提案 
不動産業者のホームステージング 
■不動産業者の視点に立つホームステージングのメリット 
物件販売の重要な6つの要素 
「ホームステージング」のコンセプト 
居住中物件の「ホームステージング」のプロセス 

第2章 基本プログラムとアクションプログラム 
「ホームステージング」基本プログラム 
「ホームステージング」アクションプログラム 
「ステージングホーム」のショーイング 
米国ホームステージャーの事例 
「ホームステージング」の知恵 
第3章 ホームステージャー清家愛美の写真で学ぶステージング事例 
Ⅰ中古戸建ステージング事例(地下1階・地上2階)
Ⅱ中古マンションステージング事例 
Ⅲ新築戸建のステージング事例 
Ⅳ新築戸建(モデルハウス)のステージング事例 
ホームステージングのチェックリスト