書籍情報

不動産コンサルティングの真髄ー企画書から導く土地活用の成功事例54

コンサルティング 土地活用

不動産コンサルティングの真髄ー企画書から導く土地活用の成功事例54

著者川延 耕一
定価2,750円+消費税
ISBN978-4-904842-24-9
形式B5

不動産コンサルティングの成功は企画書にある。実際の企画書を元にそのポイントを解説しています。

公認 不動産コンサルティングマスターとして、地元愛知県一宮市で数多の不動産コンサルティングで成功し続けている著者が、地場の不動産業者だからこそできる丁寧なコンサルティング、そのノウハウを明らかにしています。

魅力的な企画書とはどのようなものなのか。2種類の企画書を掲載し、詳解しています。

chapter1 不動産コンサルティング事業とは
不動産コンサルティング事業とは/不動産コンサルティングの難題・問題点/不動産コンサルティング顧客の発掘/不動産コンサルティングの理念と信念

chapter2 不動産コンサルティングのなんでもQ&A
業務委託契約書を取り交わすときの注意点/相談料の請求/土地有効活用の企画提案から実現までの時間/不動産コンサルティング報酬はどのように設定し、取得しているか/不動産コンサルティング報酬の算定基準は?/報酬の提示のタイミング/業務遂行中にキャンセルとなった場合の報酬は?/顧客の獲得方法は?/有効活用が事業開始時に見通しより悪くなった場合の対処法/業務完了後のフォローとフォローの報酬は?/業務完了後のコンサルタントの責任はいつまでか/他の資格士等(弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、建築士、建設業者等)とのプロジェクトのとりまとめはどのようにしているか

chapter3 業務の流れとコンサル手法
不動産コンサルティングの業務パターン/提案力に必要なマニュアル・パターン・チェックリスト/不動産(土地)有効活用の3大手法 ①建築保証金差入方式(リースバック方式)②建物賃貸借契約③事業用定期借地権設定契約/「権利調整」その事例

chapter4 企画書をどう作るか
ケース1 戸建貸家 / ケース2 高齢者通所介護事業所

chapter5 コンサル事例 54ケース
医療施設(事業用定期借地権)/外食産業(事業用定期借地権→建物賃貸借)/コンビニ(リースバック方式)/ファーストフード店(建物賃貸借)/金融機関店舗(借地)他