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トラブル対応 売買仲介 重要事項説明書

売買仲介重説と契約書連動型の契約書作成セミナー 〜 重説と契約一体化によるトラブル対策と重要ポイントの解説 〜

売買仲介重説と契約書連動型の契約書作成セミナー 〜 重説と契約一体化によるトラブル対策と重要ポイントの解説 〜
主催 株式会社にじゅういち出版
日時 2023年7月13日(木)
午後1時～午後4時半
会場 千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館４階 402会議室
【地下鉄】
東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水駅」　Ｂ３出口（徒歩0分）
東京メトロ丸ノ内線
「淡路町駅」　Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩5分）
都営地下鉄新宿線
「小川町駅」　Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩3分）
丸ノ内線／新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ
　※　B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。
【JR】
JR中央線・総武線
「御茶ノ水駅」　聖橋口（徒歩5分）
受講料 1名 30,000 円、追加１名 25,000 円（売買契約連動型重説ソフト・消費税込）
21出版倶楽部会員　1名27,500円、追加1名23,000円（売買契約連動型重説ソフト・消費税込）
講師 津村　重行（エスクローツムラ 代表）
※ このセミナーはオンライン受講(リアルタイムでZOOMを利用しての参加)が可能です。
※ 講義内容、時間等は変更になる場合があります。

不動産取引は不動産会社のリスクマネージメントを目的として、かつ、特に消費者保護との頻繁にトラブルが生じている項目を重要事項説明書に反映し、国土交通省告示の重要事項説明書を改良したものです。記載に当たっては、事前のエスクロー調査を推奨します。
改正民法に対応したこのソフトウェアは、法的な要件や規定を考慮しており、契約書の作成に必要な条文や特約文章を適切に組み込むことができます。また、キーワードの取りこぼしを防ぐため、重要なポイントを見逃すことなく契約書に反映させることができます。
さらに、ソフトウェア内部には、さまざまな契約書のテンプレートやフォーマットが用意されており、特定の契約に応じた適切な形式で契約書を作成できます。
これにより、契約書作成の手間を軽減し、効率的な業務遂行を実現します。
セミナーでは重説と契約書の一体化した契約書作成の機能を紹介しながら作成のポイントを解説していきます。
【※セミナーには『ノートパソコン』を持参してください】

※オンラインをご希望の方は7月7日（金）15時までにお申し込みください。
※オンラインをご希望の方：招待状を開催日前日までに送りますので「m21@21-pub.co.jp」からのメールを受信できますように設定をお願いいたします。

＜オンライン（ZOOM）形式で初めて受講される方＞
※初めて ZOOM をご利用になる場合は、事前に接続テストを実施してください。
　（※ブラウザは最新の物をお使いください。　Microsoft Edge、Firefox、Google Chrome、推奨。
　　※Internet Explorer（ インターネットエクスプローラ）は使用できません。 ）
　 Zoom 接続テストページ：https://zoom.us/test
　 ↑　上記の接続テストをしまして操作に関してご不安がございます場合は、事務局まで「事前テスト希望」
　　　の旨ご連絡をください。


※実際に当日、オンラインで、セミナーに参加していただく為の「ZOOMのマニュアル」の用意がござい
　ます。
　 Zoomマニュアル（PDF)：https://www.resa.or.jp/21syuppan/pdf/zoom_manual.pdf
　 ↑　上記にアクセスしていただき、マニュアルのPDFをパソコンに保存して、ご一読ください。
　 セミナー当日はこちらのマニュアルをご活用ください。
　（マニュアルに載っている操作に関しましては、セミナー当日に有効となります。）

　お願い
　(全参加方法共通)		 　※電子メールが届かない方
　・迷惑メールに自動的に振り分けられている可能性がありますので、一度ご確認頂きますよう
　　お願い致します。
　・セキュリティソフトの設定によっては、メールを迷惑メールと判断し、受信拒否・削除する
　　ことがあります。
　・お使いのセキュリティソフトの設定をご確認頂き、迷惑メール除外設定をお願い致します。
　・プロバイダによっては、ウィルスブロックや迷惑メール振り分けサービスが無料で標準設定
　　されている場合があります。
　　プロバイダで無料標準設定されているウィルスブロックや迷惑メール振り分けサービスが
　　ないか、各プロバイダのページでご確認頂けます様お願い申し上げます。
　・受信ボックスがいっぱいになると、新しいメールを受け付けないことがあります。
　　最近、メールを使用されていないお客様でお心当たりのある方は、サーバーのメールを削除
　　して下さい。
　※セミナーキャンセルにつきまして
　　ご参加予定の方のご都合が悪い場合は、代理の方がご出席ください。
　お願い
　(対面の方)		 　※ＩＣレコーダーの持ち込みはご遠慮下さい。
　※キャンセル規程参加予定の方がご都合が悪い場合は、代理の方がご出席ください。
　　代理の方もご都合がつかない場合、開催日前日および当日のキャンセルについては
　　キャンセル料として参加料の全額を申し受けます。ご了承ください。
　お願い
　(オンラインの方)		 　※前日までにメールで招待状が届かない方は事務局までご連絡をください。
　※初めて ZOOM をご利用になる場合は、事前に接続テストを実施してください。
　 　（※ブラウザは最新の物をお使いください。）
　　 Zoom 接続テストページ：https://zoom.us/test
　　 ↑　上記の接続テストにて、操作に関してご不安がございます場合は、事務局まで
　　　「事前テスト希望」の旨ご連絡をください。

　※１申込につき１名様が受講ください。
　　（著作権の観点から１申込で複数の方のご受講はお受けいたしません）
　※音を出して視聴できる環境をご用意ください。
　　（イヤホンやヘッドセット外部スピーカーを使用しての受講をお勧めいたします。）
　※お申込みの際に参加される方のメールアドレスを必ずご記載ください。
　※テキストは事前に送付いたします。
　※本セミナーの講義資料、および配信映像の録画、録音、撮影など複製、二次利用は一切禁止
　　させていただきます。
　※ZOOMにおけるリモート制御ならびにレコーディング機能はホスト側(主催者)のみ有効、
　　受講側は無効にさせていただきます。
　※お申込みの際に必ず「オンラインセミナー受講規約」をご確認ください。
　　お申込み完了を以って規約に同意した事といたします。
　お願い
　(Ｗｅｂ配信の方)		 　※前日までにメールで招待状が届かない方は事務局までご連絡をください。
　※１申込につき１名様が受講ください。
　　（著作権の観点から１申込で複数の方のご受講はお受けいたしません）
　※ブラウザの『Internet Explorer（インターネットエクスプローラ）』では、視聴ができません
　　ので、下記のいずれかのブラウザをダウンロード、インストールしてご使用ください。
　　（※ Firefox推奨。ブラウザは最新の物をお使いください。）
　　　・ Microsoft Edge 　　→ ダウンロードページへ
　　　・ Firefox 　　→ ダウンロードページへ
　　　・ Google Chrome 　　→ ダウンロードページへ
　 　　　↑　上記のどれかをご使用ください（Firefox推奨）。

　※音を出して視聴できる環境をご用意ください。
　　（イヤホンやヘッドセット外部スピーカーを使用しての受講をお勧めいたします。）
　※お申込みの際に参加される方のメールアドレスを必ずご記載ください。
　※テキストは事前に送付いたします。
　※本セミナーの講義資料、および配信映像の録画、録音、撮影など複製、二次利用は一切禁止
　　させていただきます。

【契約書ソフトの構成・作成について】

「不動産売買契約書連動重要事項説明書の土地建物用と区分建物用」の二種類。
1. 売買重要事項説明書の土地建物
　(1)一般売主・業者売主の公簿売買契約書
　(2)一般売主・業者売主の実測売買契約書
2. 売買重要事項説明書の区分建物用・共有持分用・敷地権用
3. 売買重要事項説明書・目次
　(1)目録
　(2)対象となる宅地又は建物に直接関係する事項
　(3)取引条件に関する事項
　(4)その他の事項
4. 特徴
　(1)「土地・土地建物の品質性能」の特約文章を追加！
　　　新たに追加された特約文章により、土地や土地建物の品質性能に関する重要な条件を簡潔かつ
　　　明確に契約書に盛り込むことができます。
　(2)「契約の目的」と「契約の内容」の特定売買書式！
　　　特定の売買に関する契約書を簡単に作成できるよう、契約の目的と内容を特定した売買書式
　　　を提供しています。これにより、契約書作成の効率が向上しました。
　(3)「インスペクション条項」の契約条文つき書式！
　　　インスペクション（検査）に関する条項を契約書に盛り込むための契約条文つき書式を提供
　　　しています。
　　　これにより、契約当事者間の検査に関するルールや条件を明確にすることができます。

【作成時の特徴】

1. 面倒な文字入力操作は、ほとんどなくなりました。
2. 法令概要は自動表示
　・147の法令概要を自動表示します。
　・法令概要は、重要事項説明書書式に記載に必要な法令のみ。
3. 自由操作
　各セルは、全てロック解除済み。
　不都合な箇所は自由に変更して下さい。
4. 地積合計欄の数量計算は全て自動計算。

【価格（セミナー受講料に含む）】

セミナー受講者：5,000円（消費税込み）
ソフトのみ：10,000円（消費税込み）
内容更新（年3～4回）

津村　重行

津村　重行

（エスクローツムラ 代表）

有限会社エスクローツムラ代表取締役。昭和22年11月22日兵庫県生まれ。
昭和55年に三井のリハウスに入社。
昭和59年有限会社津村事務所（現エスクローツムラ）を設立。
昭和63年に宅地建物取引業協会千葉支部売買問題法律研究会座長、その後、同協会千葉支部相談副委員長・指導委員長・市役所相談委員を歴任。
【著書】
「マイホームを購入する前に読む本」 にじゅういち出版刊
「不動産物件調査の実務マニュアル」 にじゅういち出版刊
「新設 不動産売買重要事項説明の実務」 にじゅういち出版刊


千代田区神田駿河台3-2-11 連合会館４階 402会議室
【地下鉄】
東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水駅」　Ｂ３出口（徒歩0分）
東京メトロ丸ノ内線
「淡路町駅」　Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩5分）
都営地下鉄新宿線
「小川町駅」　Ｂ３出口 ※（Ｂ３出口まで徒歩3分）
丸ノ内線／新宿線をご利用の方は地下道を通り、千代田線方面へ
　※　B3a・B3b出口は、違う方向へ出ますのでご注意ください。
【JR】
JR中央線・総武線
「御茶ノ水駅」　聖橋口（徒歩5分）